Hírek
2013. November 26. 05:00, kedd |
Belföld
Forrás: OrientPress Hírügynökség
Csak óvatosan vásároljunk társasházi lakást
Nem elég arra figyelnünk, hogy a megvenni szándékozott lakás tehermentes-e, arról is tájékozódjunk, hogy az egész társasháznak mennyi hitele van – ez ugyanis jelentős összeget jelenthet havonta. A vásárlás előtt mindenképpen kérdezzük meg a közös képviselőt vagy a lakásszövetkezetet, és tájékozódjunk a közös költség összegéről, illetve arról is, hogy pontosan milyen tételek szerepelnek ebben.
Ingatlanvásárláskor tanácsos egy további kérdéssel kiegészíteni az amúgy is rengeteg szempontot tartalmazó listát: ne csak az épület vagy a lakás műszaki állapotát, a beszerelt készülékeket, a tehermentességet, a szomszédokat vegyük figyelembe, hanem kérdezzünk rá arra is, hogy milyen egyéb költségeket kell fizetnünk majd az adott társasházban, illetve van-e adóssága, hitele az épületnek. Egyre több társasházról derül ki ugyanis, hogy különböző okok miatt az elmúlt években adósságot halmoztak fel, ez pedig tovább fékezheti az ingatlanpiacot. Gyakorlatilag ez azt jelenti, hogy hiába tehermentes a megvásárolni szándékozott lakás, a társasház adóssága miatt az új tulajdonosnak is fizetnie kell majd.
A megkérdezett szakemberek szerint a probléma alapvetően abból adódik, hogy a lakók egy része évek óta nem fizeti a közös költségeket. Az tapasztalható, hogy amióta egyre többen nem, vagy csak komoly nehézségek árán tudják fizetni a megemelkedett bankkölcsöneiket, ezzel párhuzamosan növekszik a közös költséget nem fizetők száma is. A gyakorlatban a havi rezsikiadások közül a legutolsó helyen a közös költség befizetése szerepel, mert ott fenyegeti legkevésbé a szankcionálás a nemfizető lakókat. Nemcsak a lepusztult házakban sok a probléma, hanem azokban is, amelyeket az elmúlt években pályázati források segítségével és hitelből hőszigeteltek, felújítottak. Az új tulajdonosoknak ugyanis nem csupán a közös költséget, hanem a törlesztőrészleteket is fizetniük kellene. Ebből a szempontból a társasházak többsége csapdában van, a bajban lévő lakótömbök aránya pedig folyamatosan növekszik.
A szakemberek arra hívják a figyelmet, hogy vásárlás előtt mindenképpen kérdezzük meg a közös képviselőt vagy a lakásszövetkezetet, és tájékozódjunk a közös költség összegéről, illetve arról is, hogy pontosan milyen tételek szerepelnek ebben. Adott esetben több ezer forint különbség is lehet, ezzel pedig hosszú távon számolva akár egy autó árát is megspórolhatjuk.
Ezek érdekelhetnek még
2025. Január 08. 07:57, szerda | Belföld
Szijjártó: 20 százalékkal nőtt a gáz ára, de marad a rezsicsökkentés
A magyar kormány azután is ragaszkodik a rezsicsökkentés eredményeinek megvédéséhez, hogy az ukrán gáztranzit leállítása 20 százalékkal növelte a földgáz árát az európai piacon
2025. Január 08. 07:57, szerda | Belföld
Gulyás Gergely: a távozó amerikai nagykövet és adminisztráció kisstílű bosszúja Rogán Antal szankciós listára helyezése
2025. Január 08. 07:56, szerda | Belföld
David Pressman: az Egyesült Államok szankciós listára helyezte a magyar Miniszterelnöki Kabinetirodát vezető minisztert
Az Egyesült Államok szankciós listára helyezte a magyar Miniszterelnöki Kabinetirodát vezető minisztert, Rogán Antalt - jelentette be keddi sajtótájékoztatóján az Egyesült Államok budapesti nagykövete, David Pressman.
2025. Január 07. 08:14, kedd | Belföld
Kocsis Máté: nem lesz előrehozott választás
1990 óta nem volt előrehozott választás, és most sem lesz, a pártok sorsáról a választók döntenek, a megszokott rend szerint - írta a Fidesz frakcióvezetője a Facebook-oldalán hétfőn.